Xây nhà là việc trọng đại của cả đời người. Chuẩn bị càng kỹ, quá trình thi công càng suôn sẻ và ngân sách càng được kiểm soát. Dưới đây là 5 việc quan trọng nhất mà gia chủ nên hoàn tất trước khi khởi công.
1. Xác định rõ ngân sách và quỹ dự phòng
Trước tiên, hãy chốt con số ngân sách tổng và dành riêng 10–15% làm quỹ dự phòng. Đây là khoản dành cho những phát sinh khó lường như nền đất yếu, thay đổi vật liệu, hay điều chỉnh thiết kế giữa chừng.
Kinh nghiệm: đừng dồn 100% ngân sách vào phần xây thô và hoàn thiện. Luôn để lại một phần cho nội thất và các chi phí “ẩn”.
2. Hoàn thiện bản vẽ thiết kế trước khi thi công
Nhiều gia chủ vừa xây vừa nghĩ, dẫn đến đập đi xây lại — vừa tốn tiền vừa chậm tiến độ. Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ nên bao gồm:
- Bản vẽ kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt)
- Bản vẽ kết cấu
- Bản vẽ điện, nước
- Phối cảnh 3D để hình dung thực tế
3. Kiểm tra pháp lý và giấy phép xây dựng
Đảm bảo mảnh đất đủ điều kiện xây dựng và xin giấy phép xây dựng hợp lệ trước khi khởi công. Việc này giúp tránh bị đình chỉ thi công hoặc xử phạt hành chính.
4. Lựa chọn nhà thầu uy tín
Nhà thầu tốt quyết định phần lớn chất lượng công trình. Khi chọn nhà thầu, hãy:
- Xem các công trình đã thực hiện
- Đọc hợp đồng kỹ, rõ hạng mục và tiến độ thanh toán
- Thống nhất bảng vật liệu cụ thể theo từng thương hiệu
5. Lên kế hoạch tiến độ và thời điểm khởi công
Thời tiết ảnh hưởng lớn đến tiến độ. Nên tránh khởi công vào cao điểm mùa mưa để phần móng và xây thô không bị gián đoạn.
Nhà Thoáng — Làm nhà từ cái tâm. Nếu bạn cần tư vấn thiết kế và dự toán chi tiết, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.
Để lại một bình luận